あなたの街の不動産屋さん
①安心できる人から買う。
求人を見れば一目瞭然ですが、営業マンは歩合給ですので利益が高い物件を勧めてきます。マイホームは一生の買い物です。今後も末永く付き合っていく存在ですので【いつ辞めるかわからない営業マン】からは危険ですのでなるべく購入は避けるようにしましょう。
②予算を決める。
自分が払えると思う金額と住宅ローンが使える金額は違います。まずは銀行で相談するか不動産屋さんで聞いてみましょう。
③集合住宅 or 一戸建て？
共益費・修繕積立金・駐車場などの費用を考えると、マンションも土地付き戸建と同じような価格になってしまうことにも注意が必要です。
④新築 or 中古？
ご予算的な問題で中古と安易に考える方も多いですが、気に入る中古物件は新築に近い価格になると考えて間違いないでしょう。
⑤妥協ラインと譲れないラインを決める。
土地の広さ・学校区・お勤め先への距離・道幅・部屋数…と書き出してみてください。条件全てが揃った物件は相場よりかなり高額になります。そこで…これだけは譲れないとか妥協案が出てくると、マイホームが現実的に見えてきます。